În ciuda aşteptărilor, preţurile apartamentelor continuă să crească. Excepţie face Sibiul, unde preţul mediu solicitat pentru apartamente s-a redus.
Variaţii pozitive au avut loc pe ambele segmente de piaţă, însă cele mai semnificative s-au înregistrat pe segmentul rezidenţial nou. După un avans de 0,9% în ianuarie, preţurile locuinţelor au înregistrat o evoluţie pozitivă şi în februarie.
Aşteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, astfel, cu o medie de 1,6% în februarie, Indicele Imobiliare.ro crescând la nivel naţional de la 1.413 la 1.435 de euro pe metru pătrat util.
Majoritatea centrelor regionale analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă la acest capitol, creşteri având loc atât pe segmentul rezidenţial vechi, cât şi pe cel nou. Excepţia de la regulă este reprezentată de Sibiu, unde preţul mediu solicitat pentru apartamente s-a diminuat. Preţurile apartamentelor au crescut cel mai mult în Oradea şi Ploieşti, iar cele din Bucureşti şi Constanţa au stagnat.
„În ciuda aşteptărilor, piaţa rezidenţială continuă să surprindă. Desigur, traversăm în continuare o perioadă incertă, însă interesul pentru achiziţia de apartamente este în continuare ridicat, iar tranzacţii au loc. Este puţin probabil ca pe termen scurt să asistăm la creşteri de preţ şi anumite corecţii de preţ sunt inevitabile, în special pe segmentele dependente de finanţarea bancară. Totodată, categoriile premium îşi vor consilida preţul pentru că atrag în continuare o cerere ridicată”, spune Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
În luna februarie, aşteptările proprietarilor de apartamente din Bucureşti care îşi scot la vânzare locuinţa au ajuns la o medie de 1.500 de euro pe metru pătrat util, ceea ce reprezintă o stagnare a preţului faţă de finele lui ianuarie. Comparativ cu luna februarie 2022, preţurile apartamentelor din acest centru regional se situează la o diferenţă de 3,7% (faţă de o valoare de 1.446 euro pe metru pătrat util).
Tendinţele de creştere consemnate pe cele două segmente majore de piaţă au fost destul de apropiate: locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,5% în ultimele 30 de zile (de la 1.508 de euro pe metru pătrat util), însă în decursul a 12 luni s-au apreciat cu 2,2%, de la 1.484 la 1.516 de euro pe metru pătrat. Apartamentele noi, pe de altă parte, au ajuns în luna februarie la un preţ de 1.452 de euro pe metru pătrat util, în condiţiile unei creşteri lunare de 0,8% (de la 1.440 de euro pe metru pătrat util) şi a unei evoluţii anuale de 7,8% (de la 1.347 de euro pe metru pătrat util).
În Braşov, apartamentele au atins o medie de 1.572 de euro pe metru pătrat în februarie 2023, în creştere cu 0,4% faţă de ianuarie (de la 1.566 de euro pe metru pătrat) şi respectiv, cu 6,4% faţă de februarie 2022 (când se situau la 1.477 de euro pe metru pătrat).
Unităţile locative vechi au ajuns la o valoare de listare de 1.511 euro pe metru pătrat util, în condiţiile unui avans lunar de 0,7% şi a unui avans anual de 4,2% (de la 1.450 de euro pe metru pătrat).